La cara Vanko hermano no hay 434.7 millones pendientes de pago-pppd-175

La cara Vanko "hermano": hay 434.7 millones de euros pendientes del Protocolo en "perjuicio", es decir, después del "tercer trimestre sigue siendo el Centro de atención de los operadores" Wanke inmobiliaria círculo de preocupación.Acaba de publicar el boletín trimestral y final de la plaza central de Shanghai se hizo cargo de Carlyle de banderas, "herido" y "negocios" en el punto de atención al mercado, el capital de la controversia que Vanko fue herido, al mismo tiempo, el negocio inmobiliario de Vanko está inconscientemente rastrero.El "número uno" de cara a los atacantes en los últimos tres trimestre no es feliz, fue rival de adelantar, pasó los próximos cuatro trimestre también puede ser muy incómodo.En el tercer trimestre de este año un total de área de ventas, realización de Vanko) millones de metros cuadrados, el importe de las ventas 2629 millones de dólares, un aumento de 38,1% y 43,7%, respectivamente.Entre ellos, 1,5 millones de metros cuadrados de superficie de ventas contribución en proyectos en el extranjero, el importe de las ventas de 14,9 millones de dólares.Y el año pasado el rendimiento de base plana.Sin embargo, rival de actuación más brillante, el tercer trimestre de este año las ventas acumuladas Evergrande ha alcanzado 2805.8 millones de dólares, en comparación con el año pasado 117.9% no sólo el aumento, sino que el año pasado las ventas de 2013 millones de dólares más en casi 40.Sólo en el mes de septiembre, las ventas alcanzaron 475.2 Evergrande millones de euros, con un crecimiento interanual del 323.6%.En las cifras de ventas, el rival es más de 170.000 millones de dólares, y la diferencia a 176.8, puede llamar a una junta o un desconocido en el cuarto trimestre.En cuanto a atacantes como años de "gran hermano", "es muy importante la cara".En el boletín trimestral Vanko mucho uno a finales de septiembre, dentro de los límites de Estados financieros consolidados de Vanko hay 2506 millones de metros cuadrados vendidos sin completar la liquidación de los recursos, 3063.7 contratos por un valor total de aproximadamente mil millones de dólares.De acuerdo con la explicación oficial Vanke, significa que no hay 434.7 Vanke millones de euros pendientes de pago.El dolor sigue dejando de lado la lucha de bienes raíces de un hermano "," todavía hay dolor, Vanke bajo desempeño, en términos de desempeño para Wanke, garantizando al mismo tiempo la más importante, la estabilidad de los militares.En conferencia de prensa informó de este año en el 8, Vanke Dong Xu Zhu dijo que desde los acontecimientos de capital, desarrollo de negocios afectados Vanke, proyectos de cooperación y negociación en mayo, debido a las acciones de la suspensión, modificación o terminación de la cuestión teniendo en cuenta la cooperación; socios de logística, inmobiliaria del Párrafo 1 artículo requiere el ajuste de cooperación más fondos y bancos de ultramar; suspensión de la cooperación y programas de préstamo.Responsable de recursos humanos del sector al mismo tiempo Vanke, dijo que la situación actual se centra en los pies de cazatalentos Vanke cavar ya muy grave.La empresa 6, 7 meses de dejar la tasa aumentó significativamente el número de separaciones, pasó en el primer semestre de este año ha alcanzado la cantidad del año pasado.En tres informes trimestrales, Vanke puso especial énfasis en la segunda mitad de la empresa por "un equipo estable" como clave para la estabilización de la situación de una gran variedad de medidas.Sin embargo, para la situación actual del mercado de capitales Vanke, que sigue sonando.Standard & Poor ‘s mantiene la empresa "BBB +" la calificación de crédito de la empresa a la perspectiva de calificación de "estable" a "negativa"; posteriormente, Moody’ s también a la empresa ajustar la perspectiva de calificación negativa.En la evaluación de valores Ltd. También afecta en el cambio de la estructura de capital de la empresa expresó su preocupación.La compañía continuará el fortalecimiento de la comunicación y todo tipo de instituciones financieras, reducir la perspectiva de calificación de ajuste puede afectar a la financiación de la empresa.Al mismo tiempo, la reserva de proyectos de seguimiento del diplomático no es optimista.Hasta el tercer trimestre, un aumento de 99 millones del proyecto, según el cálculo de los derechos de la planificación de la construcción en la zona de alrededor de 1149.7 millones de metros cuadrados, el coste de la Tierra Media para 5043 millones de metros cuadrados.Según este cálculo, los gastos de nueve atacantes antes de pasar en la tierra para cubrir posiciones en cerca de 580 millones de dólares.En este sentido, el Estado dice: "con la introducción de la política de regulación del mercado de la tierra caliente de la ciudad de, en el futuro se espera volver a la racionalidad, la empresa seguirá prestando atención a la diversificación de las oportunidades de mercado, explorar los enfoques de los proyectos de desarrollo sostenible, garantizar que La necesidad de la empresa."A finales de septiembre, la zona de construcción del proyecto de planificación de los atacantes, en total 3331.1 millones de metros cuadrados.Apuestas comerciales Vanke para el desempeño de este en constante transformación e innovación es muy importante.En la actualidad, el sector inmobiliario comercial Vanko está creciendo rápidamente, la brecha de financiación de viviendas y la inversión está más cerca.El 28 de octubre, Vanko anunció que la filial de la empresa Vanke Properties Limited (Hong Kong) a través de su filial propiedad al 100% de CO v Capital Limited, una filial de propiedad total de C Plaza. Ltd., compró todas las acciones de la inmobiliaria Land Limited central Central Plaza propiedad de un Holding Co.El anuncio muestra, Ltd., filial propiedad al 100% de poder central Land de Shanghai (Shanghai Central. El objetivo de la compañía posee una propiedad limitada) que se encuentra en la plaza central de Huangpi Bei Lu, el 100% de los proyectos, la cantidad de 4 millones de metros cuadrados.Aunque no reveló la cantidad de atacantes, pero que en las obligaciones en virtud de los acuerdos de garantías financieras y de riesgo.Antes de que el coste de adquisición de este proyecto es de 16,7 millones de dólares.El 21 de marzo de este año en el 8, Vanke H revela la adquisición de Blackstone Group, propiedad de la empresa nombre comercial, y dijo que va a través de la creación de un fondo de inversión de capital a la empresa Grupo inmobiliario comercial fue 96.55% fuerza impresa bajo el nombre de 128.7 millones de euros la adquisición de Blackstone Group y la empresa MWREF.La mayoría de las acciones de la empresa consorcio que administra el Fondo Blackstone Group y MWREF India.El 10 de diciembre del año pasado, la filial de FOXTAILINVESTMENTSLIMITED Vanko inmuebles propiedad VCapitalLimited Lee Kum Kee Hong Kong con una filial de la empresa BAYLINEGLOBALLIMITED Joint Venture, a un precio de 57 millones de dólares en la adquisición de bienes inmuebles y con bandera de Ryanair Ltd 3 proyectos.Menos de un año, a través de la Plataforma de la bolsa de Hong Kong, pasó de gastar cerca de 200 millones de dólares en bienes raíces comerciales es la fuerza, de conformidad con el plan, la empresa aumentará de mantener la reserva de la propiedad, y en el interior de la propiedad, la continuación de la reciente Introducción de hoteles y pensiones de apoyo comercial y otros tipos de propiedad, la propiedad de la vivienda y el desarrollo de más de 8: 2.Adiós a la etapa inicial de su servicio alrededor de proyectos de viviendas, inmuebles comerciales Vanko comenzó hacia el mercado.El Ministro de 宋媛媛 Lai Wen Pekín periodistas de tabulación en la SINA sobre acciones.

万科“一哥”的面子:尚有434.7亿元未结款   万科在“伤”言“商”   三季度过后万科依然是地产圈关注的焦点。刚刚发布完三季报又接手凯雷旗下的上海中区广场,“伤”与“商”成为了市场的关注点,股权之争让万科很受伤,同时,万科的商业地产正在不知不觉中慢慢崛起。   “一哥”的面子   对于万科而言刚刚过去的三季度并不快乐,被恒大超车,接下来的四季度万科或许也很难受。   今年前三季度,万科累计实现销售面积1992.1万平方米,销售金额2629亿元,同比分别上升38.1%和43.7%。其中,海外项目贡献销售面积1.5万平方米,销售金额14.9亿元。业绩基本与去年全年持平。   不过,恒大的业绩更为亮丽,今年前三季度恒大累计销售额已达到2805.8亿元,不仅较去年同期大增117.9%,而且比去年全年2013亿元的销售额还多出了近四成。仅在9月当月,恒大销售额就达到475.2亿元,同比增长323.6%。在销售数据上,恒大已然超过万科,而且差距达到176.8亿元,能否在四季度扳回一局还是一个未知数。   对于作为多年“一哥”的万科而言,“面子”很重要。在万科三季报的阐述中多了一条,截至9月底,万科合并报表范围内尚有2506万平方米已售资源未竣工结算,合同金额合计约3063.7亿元。按照万科给出的官方解释,意味着万科尚有434.7亿元未结款。   伤痛犹在   抛开房地产“一哥”的争斗,万科业绩之下的伤痛依然存在,对于万科而言在保证业绩的同时,稳定军心更加重要。   在今年8月的中报发布会上,万科董秘朱旭表示,股权事件以来,万科业务拓展受到影响,物业中5个洽谈合作项目因股权问题暂缓、变更或考虑终止合作;1家物流地产的合作方要求调整合作条款;多家境外基金和银行暂缓了项目合作与贷款。同时万科人力资源部门负责人表示,目前猎头集中针对万科员工挖脚的情况已经非常严重。公司6、7月离职率也明显提高,万科今年上半年离职人数已经达到去年全年的数量。在三季报中,万科特别强调下半年公司以“稳定队伍”作为工作重点,采取多种措施稳定局面。   不过,对于万科目前的状况,资本市场的担心犹在。标准普尔维持公司“BBB+”的信用评级,将公司的评级展望由“稳定”降为“负面”;其后,穆迪也将公司的评级展望调整为负面。中诚信证券评估有限公司亦对公司股权结构变化的影响表示关注。公司将继续加强与各类金融机构的沟通,减少评级展望调整对公司融资可能带来的影响。   同时,万科的后续项目储备依然不容乐观。前三季度,万科累计新增99个项目,按权益计算规划建筑面积约1149.7万平方米,平均土地成本为5043元 平方米。照此计算,前9个月万科花在土地补仓上的费用已近580亿元。对此,朱旭表示:“随着热点城市调控政策出台,未来土地市场有望回归理性,公司将继续关注市场机会,积极探索多元化的项目获取途径,确保公司可持续发展需要。”截至9月底,万科规划中项目的权益建筑面积合计3331.1万平方米。   押宝商业   对于万科而言,稳业绩的同时转型创新也变得十分重要。目前,万科商业地产板块正在迅速崛起,投入的资金与住宅的差距正在拉近。   10月28日,万科企业股份有限公司发布公告称,公司全资子公司万科置业(香港)有限公司通过其全资子公司V Capital Limited全资子公司C Plaza Co. Ltd.,收购了Central Plaza Holding Co.Ltd全资持有的Central Land Estate Limited的全部股权。公告显示,目标公司的全资子公司Shanghai Central Land Estate Ltd. (上海中区地产有限公司) 持有一座位于上海黄陂北路中区广场的100%权益,项目体量4万平方米。虽然未透露具体金额,不过万科将为境内贷款协议项下的义务提供财务及风险担保。而此前凯雷收购该项目的成本为16.7亿元。在今年8月21日,万科H股披露了收购黑石集团名下商业地产公司,并表示将通过成立投资基金,以128.7亿元收购黑石集团名下的商业地产公司印力集团96.55%股权以及MWREF公司。黑石集团联营公司所管理的基金持有印力集团及MWREF大多数股权。去年12月10日,万科置业香港全资子公司VCapitalLimited与李锦记全资子公司FOXTAILINVESTMENTSLIMITED合资成立公司BAYLINEGLOBALLIMITED,以57亿元的价格收购瑞安房地产有限公司旗下的天地3号项目。   不足一年时间,万科通过香港上市平台耗费近200亿元发力商业地产,按照郁亮的规划,万科未来将加大持有型物业的储备,并在近期内陆续推出养老物业、酒店及商业配套等多种物业类型,住宅与开发持有物业比为8:2。在告别了围绕自身住宅项目服务的初期阶段,万科的商业地产正式开始走向市场化。   北京商报记者 赖大臣 文 宋媛媛 制表 进入【新浪财经股吧】讨论相关的主题文章:

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